На сегодняшний день сервисные апартаменты являются высокодоходным инвестиционным инструментом для россиян. Об этом Finfeel.ru рассказал эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.
По его словам, аренда сервисных апартаментов появилась в России относительно недавно. Покупка этого вида недвижимости набирает у нас активную популярность.
«Застройщикам легко строить апартаменты, а их доходность не уступает квартирам. Например, купить апартаменты можно значительно дешевле квартиры, а сдают их за такие же деньги», - рассказал спикер.
Однако важно помнить, что плата за жилищно-коммунальные услуги в сервисных апартаментах значительно выше, чем в квартирах, отметил эксперт.
«Но даже учитывая этот факт, покупка апартаментов для последующей сдачи их в аренду - это очень выгодная инвестиция. Как правило этот вид недвижимости покупают инвесторы», - сказал Ракута.
Особенность сервисных апартаментов заключается в том, что эту недвижимость обслуживает управляющая компания, а уровень проживания схож с гостиничным, например, есть консьерж-сервис и уборка, подчеркнул специалист.
«Если человек покупает сервисные апартаменты, но не может найти арендаторов, управляющая компания обязана выплатить ему девиденты, которые равны средней стоимости сдачи их в аренду. Это очень удобно, потому что собственнику не нужно заниматься поиском новыми клиентов, обслуживанию номера — за этим следит управляющая компания», - заявил собеседник издания.
Наиболее выгодно покупать сервисные апартамент в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи. В других городах они не пользуются популярностью, подытожил эксперт по недвижимости.
Ранее стало известно, что в России набирают популярность сервисные апартаменты. Спрос на этот вид недвижимости вырос в два раза в первом квартале 2024 года.