Срок ипотечного кредита напрямую влияет на размер ежемесячных выплат: чем он длиннее, тем ниже нагрузка на бюджет.
По словам эксперта Юлиана Овечкина, сейчас распространены займы на 20–30 лет, хотя многие заемщики изначально ориентируются на более раннее закрытие долга. При этом ипотека все чаще воспринимается не только как обязательство, но и как способ планирования личных финансов.
Специалист отметил, что ускоренное погашение подходит не всем. При отсутствии накоплений на непредвиденные расходы излишние выплаты по кредиту могут снизить финансовую устойчивость семьи. Также на завершающем этапе кредита влияние дополнительных платежей на итоговую переплату становится менее заметным.
В качестве наиболее рационального подхода эксперт выделил частичные досрочные платежи с сокращением общего срока займа, что позволяет уменьшить период начисления процентов и быстрее закрыть долг.