Налоговые органы способны установить факт сдачи жилья даже при отсутствии договора аренды.
Одним из признаков считаются регулярные переводы на счет владельца на одинаковые суммы в определенные даты. Проверку также могут спровоцировать сведения от соседей, управляющей компании или других лиц. Подтверждением получения дохода могут стать банковские выписки, расписки и свидетельские показания.
Если нарушение будет доказано, собственнику начислят НДФЛ, пени и штраф. При неуплате налогов на сумму свыше 2,7 млн рублей за три года возможна уголовная ответственность.