Случаи обмана при аренде жилья до сих пор не редкость. Чтобы не попасться на уловки мошенников, но при этом и не переплатить втридорога, нужно следовать простым, но важным правилам. О них Finfeel.ru рассказал эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.
К аренде квартиры стоит подойти ответственно, потому что сейчас участились случаи, когда мошенники получают оплату за месяц и пропадают. В первую очередь, как отметил эксперт, важно убедиться в том, что квартира, которую предлагают в найм, действительно принадлежит тому, кто ее сдает. А риэлтор, ведущий сделку, имеет на это право. И уж совершенно никак нельзя переводить какие-либо задатки и авансы до сделки.
«Активизировались разные схемы аренды через подставные аккаунты на популярных сайтах аренды недвижимости, поэтому не стоит спешить с действиями. Если вы увидели объявление о сдаче квартиры в удобном районе с хорошим ремонтом, то при разговоре с агентом, не нужно переводить ему аванс. Нельзя вносить оплату, пока вы не убедитесь, что квартира реальная и не узнаете, имеет ли право лицо, которое предлагает аренду, этим заниматься. У риелтора должен быть договор с собственником на оказание услуг», — сказал спикер.
Если вам сдает квартиру собственник, то необходимо запросить у него выписку ЕГРН, чтобы убедиться в достоверности его данных, отметил эксперт по недвижимости.
Юридическую часть также нужно учитывать. При подписании договора аренды нужно убедиться, что на вас не повесят каких-то дополнительных обязательств, финансовых в том числе, подчеркнул специалист.
«Я рекомендую провести видеофиксацию в момент заселения в квартиру, чтобы обозначить состояние ремонта. Иначе при выселении хозяин квартиры может повесить на вас царапины на стенах и не вернет залог», — предупредил Дмитрий Ракута.
Внимательно нужно подойти и к нюансам в договоре. Важно прописать, кто будет оплачивать интернет и коммунальные услуги, чтобы не было недопониманий с собственником.
Ну и наконец, чтобы не хвататься за первый попавшийся вариант, начать поиск квартиры нужно заранее до предполагаемой даты переезда. Значение имеет даже время года.
«Лучше всего это делать в период не ажиотажного спроса, например, в летние месяцы, в январе и феврале. В это время чаще всего можно найти достойные варианты и получить хорошую скидку», — рассказал специалист.
Ранее рекрутер и автор книги «Рекрутинг на 100 %. Нанимай как профессионал» Ильгиз Валинуров рассказал читателям Finfeel.ru о том, как часто нужно менять работу.