С 1 октября ЦБ обновил требования по предельному значению полной стоимости кредита. В связи с этом новые границы превышены сделками по новостройкам с рыночной ставкой. Об этом рассказывает портал RG.RU.
Чтобы соблюдать условия ЦБ, возможно применение дисконта к базовой ставке программ, направленных на снижение ставки от застройщика.
Некоторые банки, такие как Сбер и ВТБ, начали обязательное субсидирование "рыночных" кредитов, в то время как банки, не имеющие таких программ, временно остановили сделки.
С октября полная стоимость кредита классифицируется на четыре категории: ипотека на новостройки, вторичный рынок, строительство частного дома и его покупка. Однако высокие ставки по ипотеке ставят банки в сложное положение, заставляя их искать субсидирование от застройщиков, хотя это может увеличить цену квадратного метра на 10%.
С 1 января вступят в силу новые стандарты защиты заемщиков, включая запрет на плату от застройщика за снижение ставок, что негативно скажется на рынке.
