Президент Российской Федерации Владимир Путин на встрече с кандидатами на должность главы государства заявил о необходимости аккуратно подходить к вопросу льготной ипотеки. Президент обратил внимание на позицию ЦБ РФ, который отмечает, что инфляция «слегка давит» на льготную ипотеку.
«Наши службы, в том числе ЦБ, которые занимаются работой над необходимостью держания на нужном уровне макроэкономических показателей, опасаются, что эта огромная ипотека, которую мы раскручиваем, немножко давит на инфляцию», — сказал Владимир Путин.
Во время оглашения послания Федеральному собранию глава РФ заявил о продлении льготной семейной ипотеки. Под вопросом осталась льготная ипотека с господдержкой, действие которой пока не продлено.
Корреспондент FinFeel.ru обратился с вопросом по этой теме к ипотечному брокеру Дмитрию Ракуте. Эксперт отметил, что позиции льготной ипотеки будут полностью зависеть от политики Центрального банка. Он не исключает, что ряд льготных ипотек закроют, так как в ЦБ придерживаются достаточно жесткой кредитно-денежной политики.
«Уже с 1 января текущего года ряд изменений по данной программе произошли. Существенно повысили первоначальный взнос до 30%, срезали сумму кредита до 6 миллионов. Ну и в целом Центробанк не раз говорил, что льготные программы, они не бесконечны, и в том числе господдержка себя исчерпывает», — отмечает Дмитрий Ракута.
Брокер добавил, что многое будет зависеть от рынка недвижимости, в первую очередь, первичного.
«Если будет сильный спад продаж у застройщиков, то здесь в игру вступит Минстрой, который будет лоббировать интересы застройщиков ввиду того, что все-таки строительная отрасль, она очень тесно связана у нас со всеми сферами экономики», — говорит эксперт.
По словам Дмитрия Ракуты, на смену ипотеке с господдержкой могут прийти другие, адресные программы.
«Но вероятнее всего, льготную программу закроют. Возможно, будут какие-то другие программы, в том числе обсуждается программа для учителей. Участникам СВО сейчас расширяют льготную программу. Но именно саму «господдержку», вероятнее всего, закроют. Это также можно отследить по тенденциям по другим программам. У нас, например, в IT-ипотеке быстро заканчиваются лимиты, то есть средства на получение клиентами подобных программ», — отметил ипотечный брокер.
