В России разрабатывают новый финансовый инструмент — жилищные вклады для первоначального взноса по ипотеке. Средства на таких вкладах можно будет использовать только для покупки жилья и финансирования договоров долевого строительства. Как сообщают «Известия», идея уже одобрена Центробанком. Корреспондент Finfeel.ru выяснил у эксперта, будет ли у россиян спрос на такие вклады.
Аналитик и консультант по жилой и коммерческой недвижимости, вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев считает, что жилищные депозиты будут пользоваться успехом у россиян. Высокому спросу будет способствовать рост стоимости недвижимости.
«Учитывая повышение стоимости недвижимости, спрос на жилищные депозиты непременно будет высоким. С другой стороны, как мне кажется, инициатива по жилищному депозиту отчасти является маркетинговым продуктом банков, поскольку речь идет все-таки о вкладах, которые сейчас по ипотеке должны составлять для разных программ 20% и 30%. Это существенно по отношению к стоимости квартиры и накоплениям. Наверное, по этой причине создана такая возможность», — отмечает Константин Апрелев.
Главный вопрос, по мнению специалиста, состоит в том, какими будут ставки по таким вкладам. Если банки предложат выгодные условия для накопления средств на первоначальний взнос по ипотеке, то это сможет существенно помочь желающим купить жилье. Ведь даже 20% от стоимости недвижимости — большая сумма.
«Вопрос заключается в том, какими будут условия. Насколько они будут отличаться от параметров депозитов, что будет с накопительной ставкой. В целом идея понятна, ведь у большинства людей накоплений в размере трети от стоимости квартиры точно нет. И возникает вопрос, где эти деньги брать. Соответственно, чтобы получить дополнительные льготы от банков люди смогут рассматривать этот новый вариант для решения своего жилищного вопроса. Все будет зависеть от того, насколько конкурентными будут эти предложения», — объясняет консультант по недвижимости.
С другой стороны, Константин Апрелев отмечает, что появление жилищных депозитов принесет банкам двойную пользу. Помимо самих долгосрочных вкладов они получат возможность быстрее и проще оценивать платежеспособность клиентов.
На данный момент известно, что депозит можно будет открыть на срок не менее года, а средства на нем застрахуют на сумму до 10 млн рублей. При этом предполагается, что ставки по жилищным вкладам будут повышенными.
