Последние годы ОАЭ и Турция были самыми популярными странами среди россиян, желающих обзавестись заграничной недвижимостью. Теперь же граждане РФ все больше внимания обращают на азиатские страны. В частности, как сообщает РБК, с начала года почти на 96% вырос спрос на недвижимость в Таиланде.
Независимый аналитик рынка зарубежной недвижимости Юрий Кочетков в беседе с корреспондентом Finfeel.ru рассказал, что российских покупателей отталкивает ужесточение правил пребывания в Турции и высокий ценник Дубая. В Таиланде же недвижимость пока остается сравнительно доступной и привлекательной с точки зрения инвестиций.
«Мы можем говорить о том, что ориентировочно 5% россиян переориентировались с Дубая и Турции на Таиланд. Хотя в последние два года мы наблюдали повышенный интерес именно по дубайскому и турецкому направлению. Теперь о том, почему же Таиланд? Потому что Турция в последний год ужесточила многие правила пребывания страны, усложнила процедуру получения вида на жительство. Непросто сейчас и с недвижимостью в Дубае. Дорогая недвижимость и высокие цены на остальные услуги заставили россиян отхлынуть из ОАЭ. А вот Таиланд в этом смысле куда бюджетнее. Там люди отдыхают круглый год, турпоток высокий, жилье более доступное, поэтому спрос на эту страну относительно устойчив сейчас. Полагаю, такая динамика продолжится».
Юрий Кочетков
На популярность Таиланда влияет также развитость удаленных сделок с недвижимость. Во времена пандемии многие стройки были заморожены, а инвестиции — поставлены на паузу, что привело к снижению стоимости жилья. По оценкам экспертов, пока цены на недвижимость еще не успели подняться, что делает ее покупку заманчивой для иностранных инвесторов.
На инвестиционную привлекательность тайской недвижимости указывает и статистика. Так, в 2019 году страну посетили рекордные 40 млн туристов. В послековидные годы этот показатель снизился, но уже в 2023 году перепрыгнул отметку в 25 млн. Доходы от иностранных туристов составляют 12% ВВП Таиланда.
Стоимость инвестиционной недвижимости на Пхукете, по данным открытых источников, стартует от $80 000 — $100 000. За эти деньги можно купить апартаменты в кондоминиуме. На Самуи порог входа составляет $250 000 — $300 000. При этом стоимость квадратного метра здесь ниже.
