Россияне все реже приобретают недвижимость за рубежом. Снижение спроса связано с ужесточением западных санкций и сокращением числа программ, позволяющих получить ВНЖ или гражданство. Об этом сообщает издание «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование Tranio, проведенное в феврале текущего года.
Спрос на заграничную недвижимость среди россиян упал на 5%. Ситуацию усугубляют сложности, возникающие при проведении международных расчетов. Сегодня сделки чаще всего оформляются через третьи страны и небольшие банки. Также для приобретения недвижимости все чаще использует криптовалюта.
А вот доля тех, кто рассматривает заграничную недвижимость с целью инвестиций только выросла. Годом ранее интерес к такому варианту вложения денег был ниже на 13%. Примечательно, что большая часть инвесторов приобретают дома и квартиры за рубежом с целью снижения рисков – 36%, еще 34% - с целью диверсификации активов.
При этом спрос на недвижимость за границей среди россиян остается стабильно высоким. Чаще всего граждане России выбирают ОАЭ, Таиланд, Турцию, Германию, Грецию, Испанию, Кипр, Португалию, Францию. В этих странах на долю россиян приходится около 60% сделок с иностранными клиентами.
По оценкам экспертов, недвижимость – все еще популярный инструмент для сохранения капитала за рубежом. Он особенно актуален в условиях стабильности рынка акций и многих других активов, ведь к криптовалюте многие инвесторы до сих пор относятся скептически. Инвестиционная недвижимость, особенно в Таиланде, на Бали и в странах Ближнего Востока, может принести доходность до 10-15% годовых.
Ранее оценку спроса на заграничные апартаменты проводило маркетинговая академия MAED. Больше всего спрос сократился в Аргентине – на 85%. В некогда популярном Израиле покупать недвижимость россияне стали на 68% реже, а на Кипре – на 55%.
