Строительство новых квартир в США спровоцировало снижение арендной платы
Цены на арендное жилье в США снизились, так как появилось больше новых квартир. Это жилье активно сдается, что привело к стабилизации цен на рынке недвижимости после нескольких лет бурного роста.
Например, в районе метро Бойсе-Сити, штат Айдахо, за последний год арендная плата упала на 6,2%. Это произошло после того, как местное предложение квартир увеличилось примерно на 1600 единиц (5,3%). По данным компании RealPage, этот показатель превысило средний рост предложения в городах США на 2,1%.
В Остине, Финиксе и Атланте за последний год было продано не менее 16 тыс. единиц жилья. По словам главного экономиста RealPage Джея Парсонса, цены на арендное жилье снизились в каждом городе.
Однако арендная плата в реальном времени не соответствует стоимости жилья в индексе потребительских цен (ИПЦ). ИПЦ вырос на 7,2% в сентябре по сравнению с 2022 годом, заявил Парсонс.
