Рефинансирование ипотеки, то есть оформление нового кредита для закрытия старого, оправдано при снижении ставки минимум на 1,5–2 п.п.
При этом ощутимая выгода возникает при разнице от 3 п.п. и выше. Об этом рассказала Юлия Архангельская из компании «Мангазея». Она подчеркнула, что ориентироваться только на размер нового платежа неправильно: важно учитывать срок, остаток долга и полную стоимость кредита.
Снижение ежемесячной нагрузки может происходить за счет увеличения срока и роста переплаты. Наибольший эффект рефинансирование дает в первой трети срока, когда в платежах преобладают проценты. Существенное значение имеет и кредитная дисциплина заемщика.
