Перед приближением окончания льготной ипотечной программы на первичном рынке ожидается увеличение спроса. Эксперты уверены, что те, кто собирается взять ипотеку на новостройки в ближайшее время, постараются заключить сделки до 1 июля из-за опасений, что после этой даты не только исчезнет льготная ипотека с господдержкой, но и значительно изменятся условия семейного ипотечного кредитования.
Такого мнения придерживается и первый зампред Сбербанка Кирилл Царев. Своими мыслями он поделился с журналистами «Интерфакс» на ПМЭФ.
«Мы ожидаем увидеть в июне всплеск спроса на ипотеку с господдержкой. Выводов из него каких-то делать не надо, так как он будет аномальным. Потом в любом случае будет определенная просадка, из которой тоже не надо делать окончательных выводов. И наверное, уже к августу-сентябрю мы будем видеть примерно сложившийся темп», — сообщил Царев.
Какие трансформации ждут программы льготного кредитования, пока неизвестно. Представитель Сбербанка склоняется к мнению, что категорий граждан, кому будет доступна льготная ипотека, станет меньше.
«На наш взгляд, определенное сокращение объемов точно будет. Вопрос - на сколько, и это зависит от того, какие программы будут. Я согласен с тем, что программы должны становиться более адресными. Государство в этом направлении как раз и двигается. Возможно, есть смысл посмотреть на создание еще каких-то адресных программ. Без госпрограмм, с учетом нынешнего уровня процентных ставок по обычной ипотеке, будет довольно жесткое приземление. Ипотечные программы должны быть трансформированы, посмотрим на финальную конструкцию», — заявил первый зампред правления Сбербанка.
Также Царев добавил, что сейчас покупатели недвижимости крайне ответственно подходят к внесению платежей по ипотеке. В этом вопросе банке не нуждаются в дополнительной помощи со стороны государства.
Ранее ипотечный брокер Дмитрий Ракута рассказал Finfeel.ru как могут измениться льготные ипотечные программы после отмены ипотеки на новостройки с господдержкой. По его словам, на смену существующим программам должны прийти более адресные.
